NEXITY : CHIFFRE D'AFFAIRES EN BAISSE DE 20 % SUR LES 9 PREMIERS MOIS DE 2025

Acquisitions et cessions stratégiques

Nexity poursuit ses opérations stratégiques avec une montée au capital de l'entreprise Angelotti, passant de 55 % à 80 %. Cette acquisition impactera sa dette nette financière (DFN) de 45 millions d'euros, dont 20 millions non cash. Cette opération témoigne de la volonté de Nexity de renforcer sa présence dans le secteur de l'aménagement et de la promotion. Parallèlement, la société a finalisé plusieurs cessions importantes, notamment celle d'Accessite le 1er octobre 2025. Auparavant, Nexity avait aussi cédé ADB et NPM en 2024, tandis que Week’in a été cédée au troisième trimestre 2025. Ces mouvements s’inscrivent dans une volonté de recentrage stratégique sur les activités considérées comme essentielles.

Performance financière à la baisse mais perspectives maintenues

Sur les neuf premiers mois de 2025, le chiffre d'affaires de Nexity s'établit à 1 934 millions d'euros, affichant une baisse de 20 % par rapport à l'année précédente. La répartition du chiffre d'affaires met en avant une prédominance du secteur de l'aménagement et de la promotion avec 1 620 millions d'euros, suivi par les ventes d'immobilier résidentiel à 1 576 millions d'euros. Les services (hors activités cédées) enregistrent 312 millions d'euros, traduisant une diversification partielle auprès des activités commerciales. Cependant, Nexity reste confiant pour 2025, affirmant vouloir revenir à une profitabilité opérationnelle sous réserve d'un environnement macro-économique stable.

Partenariats et croissance du marché résidentiel

Dans un contexte marqué par la fin du dispositif Pinel, entraînant une chute de 45 % des investisseurs particuliers, Nexity s'appuie sur ses nouveaux partenariats pour soutenir sa croissance. Un notable partenariat avec Carrefour est annoncé, avec des contributions anticipées au carnet de commandes et un chiffre d'affaires potentiel estimé à plus de 2 milliards d'euros sur une décennie. En parallèle, la demande en immobilier résidentiel reste particulièrement dynamique, avec une progression de 26 % des accédants sur les neuf premiers mois de l'année. Le prêt à taux zéro (PTZ) et la stabilisation des taux à 3,1 % favorisent cet essor.

Nouvelle gouvernance et opportunités futures

Fin septembre 2025, Nexity a mis en place une nouvelle gouvernance dirigée par un comité exécutif de sept membres sous la présidence de Véronique Bédague. Cette réorganisation incluant une approche multiproduit par région, vise à mieux répondre aux défis du marché et à saisir les opportunités. Les opportunités identifiées comprennent l'extension du PTZ, propice à une hausse de la demande pour les accédants et terrains à bâtir (+41 %), ainsi qu'une croissance dans les activités d'exploitation telles que les résidences étudiantes et le coworking, avec des taux d'occupation respectifs de 98 % et 85 %. Cependant, Nexity doit naviguer prudemment face à des risques potentiels tels que des changements macro-économiques ou des contraintes administratives liées aux municipales, susceptibles de ralentir la délivrance de permis de construire.

2025-10-27T13:16:21Z